يُقدر حجم سوق تجارة التجزئة في تركيا للعام 2015 بمبلغ 225 مليار دولار أمريكي.

ومن المتوقع أن يصل حجمه في عام 2018 إلى مبلغ 299 مليار دولار أمريكي.

كما يبلغ معدل النمو في قطاع تجارة التجزئة مرتين ونصف أكثر من متوسط النمو الاقتصادي في تركيا.

وتحتل تركيا مركزاً ضمن 10 مراكز الأولى فيما يتعلق بإنفاق المستهلكين، ومركزاً ضمن 5 مراكز الأولى فيما يتعلق باستهلاك الأغذية في أوربا.

ويُظهر لنا توجه الخمسة أعوام المنقضية أن متوسط النمو السنوي يُقدر بنسبة 9% في تجارة التجزئة.

 

تمركز السكان

يُقدر عدد سكان تركيا بنحو 78.7 مليون نسمة للعام 2015.

حيث تمثل مدينة اسطنبول نسبة 18.6% من إجمالي عدد السكان.

ويبلغ متوسط عمر السكان في تركيا 31 عام وهو أصغر بكثير من متوسط الأعمار في الاتحاد الأوربي.

كما تقع أعمار نسبة 67.8% من السكان بين 15 – 64 (وهي النسبة التي تمثل القوى العاملة)

 

 تمركز السكان في المدن الكبيرة لعام 2015

 

 

 

 

 

 

 

 

 

’يجذب سوق تجارة التجزئة أعداد من المستثمرين الدوليين مع فرص جلية واضحة لتحقيق النمو ودرجة منخفضة لتشبع السوق وزيادة القوة الشرائية وتقوية الهيكل الاقتصادي. كما تزيد أبحاث الأسواق التي تفيد بأن الإنفاق المنزلي على تجارة التجزئة يتم بسرعة أكبر من دخل الأسرة’’.

 

مستوى تشبع السوق

لقد بلغ إجمالي المساحة القابلة للتأجير من مراكز التسوق في تركيا للعام 2015 بنحو 10.5 مليون متر مربع حيث تشغل مدينة اسطنبول نسبة 38% من إجمالي التوريد. ومن المتوقع أن يصل إجمالي المساحة القابلة للتأجير في المشروعات قيد التنفيذ إلى 13 مليون متر مربع في العام 2018.

وتعتبر فرنسا هي أكبر أسواق مراكز التسوق في أوربا اعتباراً من النصف الأول من عام 2015 بمساحة أرضيات تزيد عن 17.7 مليون متر مربع.

في حين تحتل المملكة المتحدة المركز الثاني بواقع مساحة 17.1 مليون متر مربع وتليها روسيا بواقع 16.3 مليون متر مربع.

في حين تحتل المملكة المتحدة المركز الثاني بواقع مساحة 17.1 مليون متر مربع وتليها روسيا بواقع 16.3 مليون متر مربع. وقد بلغ إجمالي عدد مراكز التسوق في تركيا 231 مركز، وقد وصل هذا العدد إلى 360 مركز في عام 2015، ومن المتوقع أن يزيد هذا العدد ليصل إلى 415 مركز في نهاية عام 2018 من خلال عدد 55 مشروع إنشائي جديد قيد التنفيذ.

وقد زاد إجمالي المساحة القابلة للتأجير في أوربا في النصف الأول من عام 2015 بواقع 1.4 مليون متر مربع ليصل إلى 152.6 مليون متر مربع بنهاية النصف الأول من العام حيث تمثل منطقة أوربا الوسطى والشرقية نسبة 78% من كافة المساحة القابلة للتأجير.

وقد مثلت كل من روسيا وتركيا المساهمين الرئيسيين من هذه النسبة القوية حيث كانت مسئولة عن إضافة مساحة 811 ألف متر مربع في النصف الأول من عام 2015.

وقد بلغ متوسط كثافة مراكز التسوق لكل 1000 فرد في تركيا 135 متر مربع في عام 2015، في حين بلغ 129 متر مربع في العام السابق له. ومن المتوقع أن يزيد هذا الرقم ليصل إلى 152 متر مربع في نهاية عام 2017.

كما يبلغ متوسط العدد في المدن الكبرى في أوربا الغربية 343.7 متر مربع.

 

الإحصاءات

وفقاً لتقرير مجلس مراكز التسوق في تركيا للعام 2017، وصل متوسط إنتاجية المساحات القابلة للتأجير في مراكز التسوق التركية (م2) إلى 744 طول فعلي في عام 2016 بنسبة نمو تبلغ 5.5% مقارنة بعام 2015. وتقاس الإنتاجية في مدينة اسطنبول بنحو 836 طول فعلي لكل م2 بنسبة نمو 3.3% مقارنة بعام 2015.

 

استعراض

تعتبر المؤشرات القائمة لتشبع سوق تجارة التجزئة والمؤشرات الاقتصادية العوامل الرئيسية لتخصيص رأس المال لأنشطة التطوير المستقبلية على مستوى المدن

وتقع كل من اسطنبول وأنقرة ولندن وصوفيا وبراغ ضمن أكثر الأسواق غير الموردة في أوربا والتي تعرض ما يزيد عن متوسط نمو المبيعات بالتجزئة على مدار الأعوام الخمسة القادمة

كما أصبحت أسواق أوربا الوسطى والشرقية الكبيرة / أو الرئيسية هي الأسواق الأكثر سيادة للمستثمرين عند قيامهم بالبحث عن الإنتاجية

ووفقاً للتحليل الذي أجرته مؤسسة كاشمان آند ويكفيلد، تقع تركيا ضمن المناطق الاستثمارية الساخنة الرئيسية للمستثمرين الدوليين

 

المصادر والمراجع
  • المعهد التركي للإحصاء
  • مؤسسة كاشمان آند ويكفيلد لنشر الأبحاث العلمية
  • PWC
  • مجلس مراكز التسويق في تركيا

 

لقد قامت شركة استشارات تجارة التجزئة تركيا بإعداد هذا التقرير من خلال استخدام البيانات والمعلومات المستمدة من مواقع إلكترونية متاحة للجمهور العام والخاصة بمؤسسات تجارة تجزئة موثوقة وشركات ومؤسسات متخصصة في إجراء الأبحاث العلمية. ويعتبر محتوى هذا التقرير تثقيفي فقط ولا يمكن تأويله أو تفسيره مطلقاً على أنه استشارة لتجارة الصكوك التجارية. ولا تضمن مؤسسة استشارات تجارة التجزئة تركيا تحت أية ظروف أن تكون التقييمات والمعايير القياسية وغيرها من المعلومات الأخرى المنشورة في هذا التقرير مؤكدة. ويجوز لمؤسسة استشارات تجارة التجزئة تركيا أن تقوم بإجراء أية تعديلات أو تحديثات على هذا التقرير في أي وقت سواء بشكل كلي أو جزئي.